Pero si existe un problema de desaprovechamiento de inmuebles públicos, también se observa en el mantenimiento de muchos edificios privados. De hecho, puede hablarse de la existencia de síntomas de decadencia que afectan a casi todas las áreas urbanas tradicionales, tanto en los barrios como en el centro.

Presumir de supuesta eficacia y buena gestión es fácil cuando se trata de hacer obra nueva (a veces innecesaria), o de construir en solares exentos. La buena gestión no se demuestra en contratar y pagar sin más, sino en el día a día; en la atención a los asuntos que requieren hilar fino y con detalle; en resolver situaciones más complicadas. Y aquí nos encontramos con escasos resultados, incluso en las áreas centrales, a poco que se compruebe el elevado número de inmuebles cerrados o semiocupados, y de solares y andamios que se perpetúan.

Un simple recorrido por las calles del centro de Valladolid nos permite apreciar síntomas de decadencia de este espacio. Que no vienen de la crisis, sino de tiempo atrás. De cuando se optó por lo fácil, despreciando la gestión más compleja. Citaremos a continuación un listado de casos, sin ánimo de exhaustividad:

Algunos edificios totalmente desocupados: Bajada de la Libertad 5, en Cantarranas, en Duque de la Victoria c/v Montero Calvo, Duque de la Victoria 10, Estación 9, Estación 53, Gamazo 1, Juan Mambrilla 11, Labradores 47, Montero Calvo 5, Niña Guapa 1, Núñez de Arce 13, Panaderos 12, Pasión 3, Perú 11, Perú 17, Perú 20, Platerías 18, Plaza de la Cruz Verde, Pl. de la Universidad c/v Cardenal Mendoza, Pl. del Val, Plaza Mayor, San Martín 14, Santa María c/v Alcalleres, Santiago 11, Solanilla 5, Tintes 1, c/v Bajada de la Libertad, Zapico 6, etc. (vistas en miniatura en “Decadencia 1 y 2”).

Edificios con el bajo ocupado y vacío el resto: Recoletos c/v Gamazo, Bajada de la Libertad 11, Caño Argales 3, Esgueva 12 y 14, José Mª Lacort c/v Alonso Pesquera, Lencerías 2, Lonja 1, López Gómez 24 c/v Fray Luis de León, Mantería 29, Santa María c/v Alcalleres, Santa María c/v Menéndez Pelayo, Santiago 27, Tintes c/v Portugalete, etc. (vistas en miniatura en “Decadencia 3”).

Solares y andamios: Alamillos 2, Alonso Pesquera 9 a 15, Bajada de la Libertad (Monedero), Bajada de la Libertad 22, Cardenal Cos, Cebadería c/v Fuente Dorada, Colmenares 4, Conde Ansúrez 2, Dos de Mayo 7 y 9, Duque de Lerma 5, Felipe II 5, Fray Luis de León 5, Galera 6, Gallegos 1, José Mª Lacort, Labradores 55, Leopoldo Cano 11, Moros 3, Nicolás Salmerón 1, Nila Guapa 22, Núñez de Arce 23, Pl de Santa Ana, Regalado c/v Teresa Gil, San Martín 4, José María Lacort 7, 18 y 36, Teresa Gil 19, … y la Villa Julia, donde nos encontramos (Zúñiga 16). (vistas en miniatura en “Decadencia 4 y 5”).

Llama la atención, además, la cantidad de inmuebles precariamente habitados (una o dos viviendas) en estado de abandono de sus fachadas y demás elementos, en la calle de Labradores, en el entorno de la calle Niña Guapa y otras zonas del centro histórico.

Proponemos la adopción de medidas urgentes para estimular la puesta en uso de esos inmuebles (tanto en el centro como en los barrios), colaborar con la propiedad para gestionar las ayudas públicas que, en su caso, puedan corresponder por su condición de edificios catalogados, y garantizar la salubridad y el ornato público en algunos de los inmuebles citados u otros en situación semejante. Entendemos que deben llevarse a cabo actuaciones de limpieza y mejora del aspecto público en mucho de ellos, planteándose incluso como ejecuciones subsidiarias por parte del Ayuntamiento, a cargo de la propiedad del inmueble. Pues es preciso romper una dinámica de declive y deterioro que se va adueñando paulatinamente de los espacios tradicionales de Valladolid.

Pero si existe un problema de desaprovechamiento de inmuebles públicos, también se observa en el mantenimiento de muchos edificios privados. De hecho, puede hablarse de la existencia de síntomas de decadencia que afectan a casi todas las áreas urbanas tradicionales, tanto en los barrios como en el centro.

Presumir de supuesta eficacia y buena gestión es fácil cuando se trata de hacer obra nueva (a veces innecesaria), o de construir en solares exentos. La buena gestión no se demuestra en contratar y pagar sin más, sino en el día a día; en la atención a los asuntos que requieren hilar fino y con detalle; en resolver situaciones más complicadas. Y aquí nos encontramos con escasos resultados, incluso en las áreas centrales, a poco que se compruebe el elevado número de inmuebles cerrados o semiocupados, y de solares y andamios que se perpetúan.

Un simple recorrido por las calles del centro de Valladolid nos permite apreciar síntomas de decadencia de este espacio. Que no vienen de la crisis, sino de tiempo atrás. De cuando se optó por lo fácil, despreciando la gestión más compleja. Citaremos a continuación un listado de casos, sin ánimo de exhaustividad:

Algunos edificios totalmente desocupados: Bajada de la Libertad 5, en Cantarranas, en Duque de la Victoria c/v Montero Calvo, Duque de la Victoria 10, Estación 9, Estación 53, Gamazo 1, Juan Mambrilla 11, Labradores 47, Montero Calvo 5, Niña Guapa 1, Núñez de Arce 13, Panaderos 12, Pasión 3, Perú 11, Perú 17, Perú 20, Platerías 18, Plaza de la Cruz Verde, Pl. de la Universidad c/v Cardenal Mendoza, Pl. del Val, Plaza Mayor, San Martín 14, Santa María c/v Alcalleres, Santiago 11, Solanilla 5, Tintes 1, c/v Bajada de la Libertad, Zapico 6, etc. (vistas en miniatura en “Decadencia 1 y 2”).

Edificios con el bajo ocupado y vacío el resto: Recoletos c/v Gamazo, Bajada de la Libertad 11, Caño Argales 3, Esgueva 12 y 14, José Mª Lacort c/v Alonso Pesquera, Lencerías 2, Lonja 1, López Gómez 24 c/v Fray Luis de León, Mantería 29, Santa María c/v Alcalleres, Santa María c/v Menéndez Pelayo, Santiago 27, Tintes c/v Portugalete, etc. (vistas en miniatura en “Decadencia 3”).

Solares y andamios: Alamillos 2, Alonso Pesquera 9 a 15, Bajada de la Libertad (Monedero), Bajada de la Libertad 22, Cardenal Cos, Cebadería c/v Fuente Dorada, Colmenares 4, Conde Ansúrez 2, Dos de Mayo 7 y 9, Duque de Lerma 5, Felipe II 5, Fray Luis de León 5, Galera 6, Gallegos 1, José Mª Lacort, Labradores 55, Leopoldo Cano 11, Moros 3, Nicolás Salmerón 1, Nila Guapa 22, Núñez de Arce 23, Pl de Santa Ana, Regalado c/v Teresa Gil, San Martín 4, José María Lacort 7, 18 y 36, Teresa Gil 19, … y la Villa Julia, donde nos encontramos (Zúñiga 16). (vistas en miniatura en “Decadencia 4 y 5”).

Llama la atención, además, la cantidad de inmuebles precariamente habitados (una o dos viviendas) en estado de abandono de sus fachadas y demás elementos, en la calle de Labradores, en el entorno de la calle Niña Guapa y otras zonas del centro histórico.

Proponemos la adopción de medidas urgentes para estimular la puesta en uso de esos inmuebles (tanto en el centro como en los barrios), colaborar con la propiedad para gestionar las ayudas públicas que, en su caso, puedan corresponder por su condición de edificios catalogados, y garantizar la salubridad y el ornato público en algunos de los inmuebles citados u otros en situación semejante. Entendemos que deben llevarse a cabo actuaciones de limpieza y mejora del aspecto público en mucho de ellos, planteándose incluso como ejecuciones subsidiarias por parte del Ayuntamiento, a cargo de la propiedad del inmueble. Pues es preciso romper una dinámica de declive y deterioro que se va adueñando paulatinamente de los espacios tradicionales de Valladolid.